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2020年04月01日 19:46:19 来源:广东快乐十分 编辑:cc国际网投app

(本文仅供参考,不构成投资建议。)

业绩增速领跑行业 佳兆业2020年剑指千亿目标

回顾佳兆业近年来的土地投资逻辑来看,澳门平台网投app公司紧密围绕核心城市群范围内的一二线及热点城市进行布局。公司目前有近2700万平方米土地储备,一二线城市土储面积占比近80%,对应总货值近5300亿元,其中大湾区占比近66%,深圳占比近33%。

公司在“城市公共服务商”赛道上笃定前行,坚持地产开发为主的同时,持续发力布局文化旅游、健康医疗、金融服务等多元化业务,依靠“地产+”的新模式与城市共舞。公司凭借优质土地储备及领先的多元化布局于2019年成功跻身全国销售30强。

原标题:业绩增速领跑行业 佳兆业2020年剑指千亿目标

未来是地产存量的时代,高周转模式难以为继,旧改将是低价获取核心城市优质土储资源的重要方式。

2020年佳兆业整体可售货值约1800亿元,基于对中国房地产市场增长的信心和集团合理的战略布局,公司将销售目标锁定在1000亿元。

作为潮领香江的旧改王,金沙网投app安卓版佳兆业如今正站在政策的风口。

3月31日,佳兆业集团控股有限公司(01638.HK,下称“佳兆业”)发布2019年业绩报告。

佳兆业的资本结构也持续改善,建立了良性发展的资本结构。2019年,公司净负债率较2018年年底下降92个百分点,超预期完成全年降负债目标。速动比率维持在1.1倍的良好水平,手头现金(现金及银行存款)较去年年底增长61%至370亿元,完全覆盖短期到期债务。

业绩稳中向好地产行业起伏从来都与政策休戚相关。始于2016年“9·30”新政的新一轮房地产政策调控开始“钝刀割肉”,逐步抑制量价疯狂上涨的房地产市场,也将地产行业向“白银时代”甚至“青铜时代”的方向加速推进。房企实现各核心财务指标两位数增长的难度越来越大。

2019年,佳兆业以旧改、招拍挂、收并购的方式共获得30个项目,新进清远、洛阳、合肥等强竞争力城市,新增土储权益建筑面积412万平方米,平均土地成本约每平方米6609元,为未来的利润表现提供空间。

面对2020年,佳兆业将销售目标锁定在了千亿元。按照近年的平均增速及在大湾区的优质土储,机构投资者认为佳兆业的千亿目标毫无悬念。

作为粤港澳大湾区毋庸置疑的“旧改之王”无疑将享受行业、政策等多重红利。机构投资者认为,大湾区的旧改政策红利不断,土地价值水涨船高,种种利好已经为佳兆业下个十年的发展铺平道路,佳兆业的投资价值正在不断显现。

同时,网投app佳兆业于今年年初首次投得香港屯门住宅用地,为公司完善大湾区布局注入新的动力。

佳兆业集团管理层表示,未来集团将继续发挥城市更新领跑优势,推动项目的快速转化。预计2020年,集团将有6个旧改项目计划供地,货值约460亿元;未来1-2年,计划有6个旧改项目计划供地,货值约600亿元;未来3-5年计划有19个深圳及广州、东莞项目供地,货值约4700亿元;长远来看,集团将有约占地面积近3000万平方米的旧改项目陆续进入供地阶段。

优质货值为公司稳定增长提供强力支撑。网投app免费版即使在2018年的地产调控政策下,佳兆业持有一线城市的优质“硬货”(在售项目、土地储备),当年合约销售也再创新高。

从旧改项目布局看,大湾区项目面积占比达99%,重点分布于深圳、广州、中山等湾区核心城市,这些项目布局优良、价值红利兑现明确,成为公司盈利稳定增长的“压舱石”。此外,佳兆业2019年成功转化上海的城中村旧改项目,并首次拓展香港旧楼改造市场,加速旧改模式全国输出。

随着粤港澳大湾区和先行示范区“双区”利好逐步兑现,官方网投app下载公司在区域内的先锋引领优势获得进一步凸显。在2019年合约销售中,大湾区贡献占比高达61%。

2019年,房地产融资也面临了史无前例的严峻环境。往年政策收紧房企融资,通常只涉及债券或信托融资,政府调控之手在2019年还伸向了银行贷款。

此外,在国家“推进城镇老旧小区改造、推动建立长效管理机制”的利好政策下,2019年,佳兆业城市更新投拓项目19个,令城市更新项目占地面积同比增长约33%,达到近4000万平方米,项目达到147个,对应货值约2.5万亿元。公司计划每年从城市更新项目中转化80-100万平方米的土地供应开发,2019年共转化8个项目进入土储,可售货值近350亿元,这些项目的转化,令集团实现了旧改在深圳各行政区的全面落地。

佳兆业算得上是逆流而上的少数。2019年,佳兆业合约销售金额增长26%,达到881亿元,超额完成全年目标,销售增速领先TOP30房企平均水平。根据克而瑞、中国指数研究院等权威机构权益金额排名,佳兆业已成功跻身全国销售30强。

销售、营收、利润、土地储备及财务稳健性等各项核心指标录得两位数增幅,金沙网投app是什么2019年净负债率大幅降低92个百分点,实现四连降。

招商证券等多家券商研报认为,佳兆业扎根深圳,专注于粤港澳大湾区的发展,财务表现强劲,将成为“深圳建设先行示范区”的主要受益者。伴随后续优质土储逐步释放,佳兆业下个十年的经营红利无忧。

谁是下一个?烧父母逆子翁仁贤伏法…还有39名死囚待枪决

在海外融资方面,公司于2019年10月发行的4亿美元优先票据,是中国房地产企业自2015年以来首次在144A条列下发行优先票据。

法务部今(1)日晚间传出枪响,伏法的是105年2月7日除夕日当晚,涉嫌纵火烧死父母亲有的桃园男子翁仁贤,而这也是民进党政府2016年重返执政以来,第二次执行死刑,距离上一次执行枪决已经有将近2年时间;根据法务部统计,扣掉今晚伏法的翁仁贤在内,目前还有39名死囚还没执行。▲围炉夜纵火酿6死,逆子翁仁贤遭逮还面露微笑。经过「死刑执行审议小组」召开会议讨论,3年前纵火烧家,烧死父母等人造成6死4伤惨剧的翁仁贤,经过审查后,确认已经没有任何不应或不宜执行的状况,因此法务部于今(1)日晚上,执行翁仁贤的死刑,而他也成为今年第一位枪决伏法的死囚。▲杀妻女的嫌犯李宏基于2018年伏法。距离上次有死囚执行枪决,已经过了2年,上一个伏法的是,103年4月,前往女儿就读的幼儿园外持刀杀死前妻,并掳走一名幼女烧炭夺命的男子李宏基;全案进入审理程序,经过高雄地院一审、更一审、最高法院最后于105年12月28日判处李宏基死刑定谳,而李宏基也是总统蔡英文上任以来,第一起判死且执行枪决的案件。▲台北看守所。根据法务部的资料,全台死囚扣除今(1)晚执行枪决的翁仁贤,目前仍有39人尚未执行死刑,根据台北看守所专员表示,这些遭判无期徒刑、死刑的极刑犯,不像其他囚犯每天固定早上8点开封,下午5点收封,可以到工场工作,他们每天只能放封半小时,到运动场走走,剩下时间就是上心理辅导课,避免漫漫长夜,影响身心健康。  

面对更严峻的融资环境,佳兆业积极拓展境内外融资渠道,2019全年获批ABS额度逾110亿元,并已通过购房尾款、供应链金融、长租公寓及船运客票业务等底层资产成功发行26亿元的ABS产品。

公司2019年营业收入同比增长24%至480亿元,网投app平台三年复合增长率近40%,盈利能力大幅提升。净利润同比增长26%至42亿元,归母净利润同比大增67%至46亿元;集团的毛利率为28.8%,稳居行业较高水平。

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